1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
板橋区
82.5万円/㎡
前年比+13.3%
ライオンズモリス小竹向原
東京都板橋区小茂根二丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩13分
2000年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,519万円
87.1万円/㎡
3,128
4,055
4,983
5,910
AI査定結果
推定相場価格
4,519万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜4,983万円
78.1万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズモリス小竹向原
4,990万円（96.1万円/㎡）/ 2階 / 51.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,990万円 | 96.1万円 | 2階 | 51.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 4,470万円 | 75.6万円 | 7階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/14 | 4,480万円 | 75.8万円 | 7階 | 59.12㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/12/08 | 3,680万円 | 70.9万円 | 2階 | 51.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 76.7万円 | 2階 | 51.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,090万円 | 78.8万円 | 2階 | 51.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,250万円 | 81.9万円 | 2階 | 51.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 83.1万円 | 9階 | 56.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/02/17 | 4,200万円 | 65.6万円 | 7階 | 63.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/17 | 4,480万円 | 70.0万円 | 7階 | 63.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/10 | 3,980万円 | 70.7万円 | 9階 | 56.33㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/10/23 | 3,280万円 | 55.5万円 | 6階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/06/03 | 3,300万円 | 55.8万円 | 2階 | 59.12㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 3,330万円 | 56.3万円 | 6階 | 59.12㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ライオンズモリス小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅13分 | 4,990万円 | 96.1万円 | 51.91㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/11 | ダイアパレス小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅12分 | 5,280万円 | 81.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンションときわ台第5 板橋区東新町二丁目 | ときわ台駅14分 | 4,299万円 | 74.6万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/01 | クリスタルハイム小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅9分 | 5,480万円 | 97.8万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンクタス城北中央公園ブラウンコート 板橋区東新町二丁目 | ときわ台駅15分 | 5,180万円 | 80.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/12 | レーベンハイム常盤台プラザ 板橋区東新町二丁目 | ときわ台駅12分 | 4,290万円 | 77.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/12 | M&Cコート板橋 板橋区大谷口北町 | 中板橋駅12分 | 4,077万円 | 72.5万円 | 56.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、板橋区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は板橋区の平均と比較して16.5%割高です。
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