ライオンズモリス小竹向原

  • 東京都板橋区小茂根二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩13分

  • 2000年築 / 11階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
4,990万円
96.1万円/㎡
相場
4,519万円
87.1万円/㎡
3,128
4,055
4,983
5,910
AI査定結果
推定相場価格
4,519万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜4,983万円
78.1万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズモリス小竹向原
4,990万円（96.1万円/㎡）/ 2階 / 51.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/054,990万円96.1万円2階 51.91㎡ 2LDK南東
2025/05/314,470万円75.6万円7階 59.12㎡ 2LDK+S南東
2024/12/144,480万円75.8万円7階 59.12㎡ 2LDK+納戸南東
2024/12/083,680万円70.9万円2階 51.91㎡ 2LDK南東
2024/11/113,980万円76.7万円2階 51.91㎡ 2LDK南東
2024/10/064,090万円78.8万円2階 51.91㎡ 2LDK南
2024/09/104,250万円81.9万円2階 51.91㎡ 2LDK南
2023/12/264,680万円83.1万円9階 56.33㎡ 2SLDK南東
2023/02/174,200万円65.6万円7階 63.99㎡ 2LDK南東
2023/02/174,480万円70.0万円7階 63.99㎡ 2LDK南東
2022/03/103,980万円70.7万円9階 56.33㎡ 2LDK+S南東
2020/10/233,280万円55.5万円6階 59.12㎡ 2LDK+S南東
2020/06/033,300万円55.8万円2階 59.12㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/06/033,330万円56.3万円6階 59.12㎡ 2LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ライオンズモリス小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅13分 4,990万円96.1万円51.91㎡2LDK2階 / 11階建 南東2000年53戸RC
2023/12/11ダイアパレス小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅12分 5,280万円81.5万円64.8㎡3LDK12階 / 12階建 南東2000年44戸SRC
2025/05/16ライオンズマンションときわ台第5
板橋区東新町二丁目
ときわ台駅14分 4,299万円74.6万円57.64㎡3LDK2階 / 6階建 西1995年25戸RC
2024/12/01クリスタルハイム小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅9分 5,480万円97.8万円56.01㎡2LDK2階 / 9階建 西1996年82戸SRC
2025/06/11サンクタス城北中央公園ブラウンコート
板橋区東新町二丁目
ときわ台駅15分 5,298万円82.8万円64㎡3LDK2階 / 6階建 南2003年20戸RC
2025/06/11レーベンハイム常盤台プラザ
板橋区東新町二丁目
ときわ台駅12分 4,290万円77.2万円55.58㎡2LDK2階 / 7階建 南東1997年45戸RC
2024/06/16M&Cコート板橋
板橋区大谷口北町
中板橋駅12分 4,077万円72.5万円56.22㎡1LDK+S4階 / 5階建 東1997年20戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ライオンズモリス小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅13分 12.8万円0.25万円51.91㎡2LDK2階 / 11階建 南東2000年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、板橋区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は板橋区の平均と比較して16.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
板橋区
82.5万円/㎡
前年比+13.3%

マンション概要

マンション名ライオンズモリス小竹向原
所在地東京都板橋区小茂根二丁目
交通東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩13分
築年月2000年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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